이전 글에 A-7, A-8블럭의 공공분양주택에 대한
글을 작성하였는데요. 오늘은 신혼희망타운이 무엇인지 작성해보려 합니다.
신혼희망타운이란?
"신혼"이란 이름에서 알 수 있듯이 신혼부부, 예비신혼부부,
한부모가족에 해당하는 무주택세대구성원에게 저렴한 분양가로
주거비용 부담을 덜어주기 위한 정부 정책
신혼희망타운 자격요건
신혼희망타운 청약 자격요건은 아래와 같습니다.
| 자격요건 | 상 내용 |
| 혼인 상태 | 혼인 7년 이내의 신혼부부 혼인 예정 예비 신혼부부 자녀를 둔 한부모가족(6세 이하) |
| 무주택 여부 | 신청자 및 배우자 모두 무주택자 |
| 소득요건(3인기준) | 월평균소득 130%이하 (9,366,906원) |
| 총자산보유기준 | 부동산+금융자산+기타자산+자동차 포함 3.54억 이내 |
전용면적 및 분양가
전용면적은 46㎡, 55㎡ 2가지 전용면적으로 구성되어 있습니다.
46㎡면적 최소 403,900,000원 ~ 최고 424,440,000원,
55㎡면적 최소 479,930,000원 ~ 최고 506,270,000원으로 구성
A-5, A-6 신혼희망타운 분양가 차이는 크게 안나서 전략이 필요해 보입니다.
전용 55㎡가 5억원에 분양한다면 분명 큰 메리트가 있다고 생각합니다만..
신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)
분명 신혼희망타운 분양가만 보면 큰 메리트가 있다고 했지만,
신혼희망타운은 분양가 354,000,000원이 넘어가면
전용 대출상품을 이용해야 하는 장점이자 단점이 존재합니다.
정부에서 고정으로 최저 1.3%의 저금리로 빌려주지만
매도시 수익의 일부를 정부랑 공유해야 하기 때문에..
A-7, A-8 공공분양과 신혼희망타운을 고민해봐야 합니다.
담보인정비율, 자녀 수, 대출기간에 따라 정부랑 수익을 공유하는 비율이
달라지기 때문에 매도시에는 꼭! 이 부분을 확인하셔야 합니다.
신혼희망타운 공급 세대수
A-5, A-6 신혼희망타운 공급 세대수는 사전청약자 제외한
A-5 46㎡ 86세대, 55㎡ 224세대
A-6 46㎡ 99세대, 55㎡ 123세대로
A-7, A-8 공공분양처럼 경쟁률이 높을 것으로 예상
청약 일정
A-5, A-6 모두 5.14(수) 청약이기 때문에 꼭 확인해서
청약 진행하시길 바랍니다.
신혼희망타운 공고문은 아래의 LH청약센터 링크를 클릭하셔서 확인 하실 수 있습니다.
오늘은 경쟁률이 엄청 높을것으로 예상되는
부천 대장지구 신혼희망타운을 알려드렸는데
내용 확인하시어 좋은 결정 내리시길 바랍니다.
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